Необычные книжные полки

Очередной стильный дизайн от Студии Комфорта

ЖК "Комфорт Таун" рекомендует Студию Комфорта КАН!

Студия Комфорта предоставляет полный комплекс услуг по разработке дизайн проекта и ремонтно-строительным работам под ключ.

На счету Студии Комфорта более 485 воплощённых в жизнь проектов.

Студия Комфорта проводит работы любой сложности: от создания проекта с нуля, доработки существующего проекта до выполнения капитального или косметического ремонта и строительства новых объектов.

В качестве примера предлагаем вам рассмотреть один из реализованых проектов Студии Комфорта в Комфорт Тауне.

Адрес: ЖК Комфорт Таун; Тип: 2-х уровневая 5-ти комнатная; Площадь: 125,92 м кв; Стиль: скандинавский; Сроки выполнения ремонтных работ: 8 месяцев.

Больше фото тут:

http://www.s-komfort.com/gallery/106.html

Вот что значит порядок в доме!!!

Окна - мечты каждой девушки....

Стильный журнальный столик из тика!

Хочу лето... Хочу тепла... Хочу на природу... И такое спальное место!

Дизайн-проект в стиле минимализм!

Департамент постпродажного сервиса нового комплекса апартаментов бизнес-класса CentralPark представляет Вашему вниманию дизайн проект от "Студии Комфорта".

Адрес: ЖК Централ Парк; Тип: 2-х комнатная Риверсайд Драйв; Площадь: 74 м кв; Стиль: минимализм; Сроки выполнения ремонтных работ: 5 месяцев.

Невероятная идея для перил! Сохраняем себе!

Цены на квартиры весной 2016 года?

Крыша на месте - прогноз рынка недвижимости Киева на весну 2016 года

Прогноз рынка новостроек Киева на весну 2016 года

Растущий спрос и огромное предложение расшатывают рынок киевской недвижимости.

С начала 2015 года по декабрь 2015-го средние цены на квартиры в новостройках Киева увеличились на 32% в гривневом эквиваленте. При этом курс НБУ на 01.01.2015-го был 15,78 грн. за доллар, а на 1.11.2015 уже 23,95 таким образом курс вырос на 52%. То есть в долларовом эквиваленте, квартиры в Киеве в 2015 году не подорожали, а подешевели.
По итогам 2015 г. квартиры в Киеве подешевели где-то на 10-15%, как за счет снижения цен предложения, так и в связи со значительным увеличением размера скидок и торга. По всей видимости, эта тенденция сохранится и весной 2016 г. – в ситуации, когда платежеспособный спрос на жилье находится на минимуме, предложение - на максимуме, ожидать иного развития событий было бы странно.

Ждать или покупать?



Основной вопрос у потенциальных инвесторов или покупателей квартир – ждать еще, или покупать?
Каждая Весна традиционно оживляет рынок недвижимости Киева и оживляет спрос на первичном рынке. Поэтому так же традиционно, что февраль самый горячий месяц у киевских застройщиков в плане скидок и торга. В феврале 2016 известный «Комфор таун» перехитрил всех выкинув на рынок 30 акционных квартир по очень соблазнительной цене в 950 дол. за квадрат. Информация настолько быстро распространилась по Киеву, что «горячие» акционные квартиры размели буквально за 3 дня. Тем не менее «Комфорт таун» акцию продолжил, незначительно подняв цены за квадрат, и выкинул на рынок киевской недвижимости еденички по $1000 за метр, а еще в конце января они продавались со всеми скидками минимум по $1150! А двушки и трешки в «Комфорт тауне» есть на продажу и по 1000 и даже по 950$... говорят, что было даже пару вариантов по 900... (вроде бы трешки).
Так что тут, как в рождественскую распродажу, кто не успел, тот ждет, пока через год подешевеет новая коллекция.



Оправдает ли Весна надежды участников рынка?

Прошедшая Осень и Зима развеяла надежды участников рынка недвижимости на быстрое восстановление покупательской активности по аналогии с кризисом 2008-2009 гг. - тогда признаки оживления спроса появились к концу лета 2009 г., а в 2010 г. ужасы кризиса уже начали забываться. Однако в этот раз события в Украине связаны не с кризисом, а с войной, поэтому сценарий несколько другой.
Количество переселенцев в Киеве уже примерно стабилизировалось, так что ожидать нового всплеска спроса не стоит.
Кроме того сбережения, на которые потенциальные покупатели могли приобрести жилье в 2016 г., были в основном потрачены во время двух волн ажиотажного спроса в 2014 и 2015. А новым взяться неоткуда – доходы населения падают.
Но, нестабильность банковской системы Украины делают инвестиции в недвижимость по-прежнему привлекательными и надежными.
Кроме того 1.5 млн. переселенцев цифра внушительная и многие из них уже нашли хорошо оплачиваемую работу в Киеве или перенесли сюда свой бизнес. Так что весенний спрос на жилье среди переселенцев с Донбасса все же будет.
 
Объемы предложения не растут

Учитывая определенное снижение продаж, девелоперы сокращают объемы нового строительства, что стабилизирует спрос и предложение на рынке. Девелопмент – инертный бизнес, те проекты, что выходят на рынок сейчас, стартовали два-три года назад, когда ничто не предвещало сегодняшней ситуации. А безболезненно «заморозить» бумажные проекты до лучших времен, как в предыдущий кризис, застройщики не могут из-за изменения правил игры в строительном бизнесе. Сейчас компании должны вложить в площадку огромные деньги еще до начала строительства, поэтому им выгоднее открыть продажи и попытаться компенсировать хотя бы часть расходов, чем неизвестно сколько ждать у моря погоды.
А вот новые проекты практически заморожены, так что через 2-3 года мы можем столкнуться с прямым дефицитом нового жилья в Киеве.

Однако это не значит, что девелоперы не корректируют планы в соответствии с текущим положением дел на рынке. С начала 2014 г. застройщики начали оперативно пересматривать квартирографию в своих проектах, с тем чтобы за счет уменьшения площади квартир сделать их более доступными для потенциальных покупателей в условиях значительного сокращения платежеспособного спроса. В результате многие новостройки, позиционирующиеся сегодня как бизнес-класс, по сути являются комфорт-классом, так как ориентированы на граждан со средним достатком.
В итоге за 2015 г. предложение относительно доступных новостроек (эконом- и комфорт-класса) увеличилось примерно в 2,5 раза по сравнению с 2014 г. Причем столичный рынок демократизировался резко, одним скачком.
Растет объем предложения и на вторичном рынке жилья, так как из-за дефицита покупателей квартиры на многие месяцы зависают в базах. Фактически, продается лишь примерно пятая часть представленных на рынке квартир – только те, чьи владельцы согласны на адекватную новым экономическим реалиям цену.


 
Цены стабилизируются.

Тем не менее, можно сказать, что сейчас найден определенный баланс цены спроса и предложения на квартиры. Но, ситуация во многом будет определяться не только рыночными и экономическими процессами. А политическими.

Тем не менее «тотальная распродажа» вряд ли возможна – инвесторы в недвижимость обычно предпочитают надеяться на лучшее, то есть на рост стоимости метра, но возвращение в оборот даже 10% инвестиционного жилья будет давить на цены.
«Дружественная» ценовая политика застройщиков, готовность предоставлять длительные рассрочки и выгодные условия ипотечного кредитования продолжат оттягивать спрос со вторичного рынка, где значительная часть продавцов до сих пор не готовы к скидкам и торгу
Дополнительным ударом для «вторички», особенно морально и физически устаревшей, может стать рост предложения квартир в готовых новостройках. Из-за падения спроса застройщики не успевают распродать все лоты на стадии строительства, поэтому у покупателей появляется все больше возможностей купить квартиру в новом доме и сразу в нее въехать, например в тот же ЖК «Паркове місто» - один из самых ярких проектов на рынке киевской недвижимости. В результате снижается привлекательность «вторички», которую многие выбирают только потому, что опасаются недостроя и/или не могут долго ждать сдачи дома в эксплуатацию.
На рынке новостроек наибольшим спросом будут пользоваться объекты с хорошей транспортной доступностью, продуманной концепцией и с закрытой территорией.

В общем и целом, в 2016 г., скорее всего, сохранятся тенденции 2015 г. Значительного улучшения ситуации ждать не приходится, но и вероятность апокалиптического сценария также невелика – в отличие от развитых европейских рынков типа испанского, или российского, который сейчас переживает стагнацию в Киеве нет перепроизводства жилья и потребность в улучшении жилищных условий остается очень высокой.

Оригинал на http://tilkitoy.blogspot.com/2016/02/2016_10.html

Ну, почти дизайнерские ... бублики!

Ну, почти дизайнерские ... бублики!

Самые оригинальные в мире … бублики!


Необычное дизайнерское решение, и вот Вам результат – самые красивые бублики в мире.

Так что если у Вас пока еще нет своей креативной идеи для нового бизнеса – берите себе на заметку!

В США есть такой популярный «перекус» — Bagel – он чем-то напоминает привычный нам бублик только потолще. Чаще всего он разрезается и намазывается какой-то добавкой или просто сыром.


Уже более 20 лет люди специально приходят за этими яркими бубликами в магазин в Бруклине, Нью-Йорк, чтобы купить самый красивый Bagel в мире. Бублик называется “Rainbow Bagel” («Радужный Бублик»). И это действительно уникальный продукт. Мало того, что он невероятно красивый, но как сообщается на вкус он еще лучше.
Скотт Росилло, вот тот человек который придумал эти бублики и владелец сети магазинов выпечки Bagel Store. «Наши бублики — это абсолютный труд страсти и искусства», сказал он в ходе интервью. «Требуется огромное количество дисциплины и желания, чтобы подарить миру, самый красивый бублик». Процесс, по-видимому настолько сложный, что магазин-пекарня делает их только 100 штук каждые пять часов. Скотт Росилло говорит, что он и его команда могут сделать 5 000 обыкновенных бубликов за это же время.



Чтобы создать эти красочные бублики он делает отдельные партии теста и окрашивает их в неоновые расцветки. Потом они и накладываются на друг друга в разных слоях. Хотя Скотт Росилло и не делится точным рецептом его радужных бубликов, он говорит, что они используют природные «черничные» и фруктовые красители.
Кроме того пекарня продает различные специальные бублики, такие как французский тост рогалик с Nutella и сливочным сыром, так же рогалики с беконом, яйцом и сыром, и булочки под названием BEC или Cragel — это гибрид между круассаном и бубликом. Все, что они продают, очень вкусно, но радужные бублики остаются их самым популярным продуктом. Они всегда обращает на себя внимание из-за своего уникального внешнего вида. Но, особенно они стали популярны после массовых фотографий этих бубликов в Instagram.



Хорошей новостью является то, что радужные бублики продаются не очень дорого по цене $ 3.95, но есть и плохая новость. Так как существует такая огромный спрос на них сейчас, то чтобы купить радужный бублик нужно записаться в список ожидания. Скотт Росилло открыл маленький секрет , если вы очень хотите попробовать радужный бублик приезжайте в его магазин на Бедфорд-авеню в Вильямсбурге. Там пекут больше всего радужных бубликов, в то время как остальные магазины его сети всегда имеют очень ограниченный запас.
Фанаты радужных бубликов утверждают что якобы вкус достигается с Funfetti cream cheese. «Это как съесть вкусный торт на завтрак, кто же не захочет этого?», сказал один из клиентов.
Вот такое вот смелое дизайнерское решение в кулинарии!

Так что если у Вас нет креативной идеи для Вашего бизнеса – берите на заметку!

Читайте еще,

Как делать деньги на пеньках?

Женщина с идеальными размерами попы зарабатывает на джинсах?

КРУТЫЕ ИДЕИ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОСТАТКОВ ОБОЕВ

Остатки обоев от предыдущих ремонтов могут сослужить добрую службу, помочь преобразовать пространство и стать красивым дополнением интерьера. Как именно? Мы собрали 10 практичных идей и 30 вдохновляющих примеров

Обои способны изменить ваш интерьер до неузнаваемости! И это касается не только «свежекупленных» рулонов. Небольшие куски, которые остались у вас после предыдущих ремонтов, помогут обновить не только стены, но и шкафы, комоды, светильники и даже лестницу. А смотреться это всегда будет привлекательно, оригинально и интересно.

1. АКЦЕНТ ОДНОЙ СТЕНЫ

Бывает, что после ремонта остаются не просто обрезки, но и пара рулонов. Такого количества обычно недостаточно, чтобы оклеить всю комнату, зато его вполне хватит для одной стены.

Этот приём пользуется большой популярностью, позволяя освежить интерьер, затрачивая минимум времени и средств. К тому же так можно зонировать пространство или сделать акцент на определённой части комнаты.

2. ПЭЧВОРК ИЗ ОБОЕВ НА СТЕНАХ

Если вы обнаружили несколько разных видов обоев, то скомбинировав их и сделав одинаковые квадраты, вы можете оклеить ими не только одну стену, но и всю комнату (конечно, если этого количества будет достаточно).

Техника пэчворк сегодня очень актуальна, даже если дело касается обоев. Но не забывайте о цветовых сочетаниях, выбирайте не более трёх основных оттенков.

НАШЕ МНЕНИЕ:

— Что касается сочетаний цветов, то самым универсальным считается белый цвет, который гармонирует со всеми оттенками. Лучше всего он смотрится с красным, чёрным, коричневым, лиловым, персиковым и голубым.

Обои бежевых оттенков будут хорошо сочетаться с серым, фиолетовым, терракотовым, болотным, оливковым, шоколадным и светло-коричневым цветами.

Серый выгодно смотрится в сочетании с синим, розовым, зелёным и жёлтым. А вот чёрный цвет хорош с кремовыми, бежевыми и шоколадными оттенками, слегка разбавленными ярко-красным или жёлтым.

3. ФАЛЬШПАНЕЛИ

Ещё один способ сделать интерьер более интересным — фальшпанели, созданные при помощи молдингов и обоев. Он подойдёт в том случае, если интерьер выполнен в классическом стиле, где фальшпанели в таком исполнении уместны.

Они придают интерьеру некую торжественность, поэтому для такого вида декора вряд ли подойдут обои из детской с изображением мультяшных героев. Лучше всего будут смотреться нейтральные рисунки и оттенки, флористические мотивы.

4. ВНЕШНИЙ ДЕКОР МЕБЕЛИ

Наскучила старая мебель? Шкаф и комод приобрели потёртый вид? Исправить это легко при помощи обоев. Если вы не планируете в дальнейшем покрывать изделие лаком, то подойдут и бумажные, и виниловые обои. В противном случае от виниловых обоев придётся отказаться, так как они могут раствориться под действием лака. И ещё стоит помнить, что при лакировании цвет обоев изменится и станет темнее.

НАШЕ МНЕНИЕ:

— Прежде чем наносить лак на обои, загрунтуйте их. Сделать это можно при помощи обойного клея или ПВА, разбавленного водой. Грунтовку наносите тонким слоем уже после того, как приклеенные обои высохнут. Как только грунтовка подсохнет, приступайте к лакированию.

Для этих целей подойдёт как обычный паркетный, так и лак на водной основе, которому сегодня мастера отдают предпочтение.

Чтобы точно убедиться в том, что с обоями ничего не произойдёт после покрывания лаком, опробуйте сначала процесс на небольшом куске, а потом, убедившись, что всё нормально,приступайте к остальным обоям.

5. ВНУТРЕННИЙ ДЕКОР МЕБЕЛИ

Не менее интересно смотрятся стеллажи, открытые тумбы и буфеты, оклеенные внутри обоями. Этот приём оживляет пространство, делает его более домашним и уютным. Особенно выигрышно будет смотреться такая мебель, если цвет обоев станет перекликаться с оттенком декоративных подушек или штор. Но стоит учитывать, что декорирование подобного плана требует аккуратности.

6. АБАЖУРЫ ИЗ ОБОЕВ

Рассматривая эти идеи, мы пришли к выводу, что обои являются универсальным материалом, который пригодится и для украшения стен, и для декора мебели, и даже для создания привлекательных светильников. Из небольшого продолговатого лоскутка ненужной бумаги вы можете получить стильный абажур. При желании в нём несложно вырезать с помощью канцелярского ножа узоры или определённые фигуры, которые при включенном свете будут отражаться на стенах.

7. ИЗГОЛОВЬЕ КРОВАТИ

В небольших спальнях всё чаще можно встретить кровати без спинок, так как их собратья с роскошными изголовьями зачастую являются громоздкими и предназначены для больших комнат. Стремясь выделить зону комфорта, многие всё же делают изголовье кровати своими руками. В ход идут деревянные доски, ткань, роспись стен и фоторамки. А мы предлагаем использовать остатки обоев, которые также отлично подходят на роль изголовья. В этом случае практичнее использовать виниловые и моющиеся обои.

8. ЛЕСТНИЦА

Многие не решаются экспериментировать с интерьером дома и проводят свои дизайнерские опыты на даче. Тут есть где разгуляться — объектом для испытаний может стать даже лестница. Для её декора подойдут как раз те остатки, которые сразу после ремонта хочется выкинуть, ведь они имеют неправильную форму и слишком короткие, чтобы использоваться по назначению.

9. СТОЛЕШНИЦЫ

Для того чтобы украсить столешницу любимого журнального столика, вам не нужен клей. Понадобится лишь кусок обоев и кусок стекла, подходящие по размеру. Так, вам не придётся портить стол клеем, и в любой момент вы сможете убрать или сменить обои.

10. ОБОИ В РАМКЕ

Самый простой способ применить даже небольшие куски обоев — поместить их в рамку. Создайте композицию из рамок разных размеров, также экспериментируйте и с цветами или рисунками обоев. Стильно будут смотреться одинаковые обои в одинаковых рамах, расположенные друг от друга на небольшом расстоянии.