Элитные дома в Киеве

Элитные дома в Киеве -  виды элитного жилья

 

Киев, элитная недвижимость класса "А"

Эти красивые уникальные элитные дома чаще всего расположены либо в самом центре, либо достаточно близко к историческому центру Киева. Характерной особенностью этого класса является уникальность каждого дома. Внешние и внутренние стены таких зданий либо отделаны кирпичом, либо новой современной отделкой. Даже если дом не новый, качество строительства здания должно изначально быть максимально высоким. В таких домах очень часто планировки квартир уникальны и не повторяются. Причем это касается не только старых малоквартирных домов, но и нового многоэтажного жилья. К примеру, для облицовки уникального фасада "Tetris Hall", который только открылся в центре столицы, были использованы более пяти оттенков керамо-гранитных плит, расположенных в хаотичном порядке и 120 типов остекления. В здании не только планировка каждой квартиры уникальна, но даже нет ни одного одинакового окна!

Еще несколько обязательных условий: внутренний двор, парадное и внешний подъезд должны быть соответствующе благоустроены, а территория, как минимум, отгорожена (если нет собственной охраны). Новые дома этого класса строятся обязательно и с паркингом (чаще подземным), ну и, конечно же, с соответствующей системой пожаротушения.

---

---

Как отличить класс элитную недвижимость класса "А"?

Два простых правила.

В элитной недвижимости важна не только высота потолков в квартире и расположение в центре. Таких домов строится достаточно много.

Уровень презентабельности должен начинаться уже в подъезде. Подъезд не просто чистый, а презентабельный, не хуже, чем в любом отеле соответствующего уровня. В элитной недвижимости класса "А" презентабельность не ограничивается дверью квартиры.

Качество отделки.

Отделочные материалы для наружных и внутренних стен исключительно наивысшего качества. Высококлассные бесшумные лифты и видеонаблюдение даже не обсуждаются, они, как и консьержи, обязательны, и точка. При этом консьерж – это не просто бабушка-пенсионер, которая после 12-ти уже никому дверь не откроет, а полноценный круглосуточный сервис. К примеру, элитный комплекс апартаментов "Central Park" – это совершенно новый статус собственности, чуть ли не единственный жилой дом в Киеве, который имеет собственную службу сервиса, которая включает в себя не только консьержей и охрану, но и дополнительные услуги на уровне пятизвездочной гостиницы 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

Необходимо отметить, что некоторые специалисты по недвижимости называют класс "A" классом жилья "люкс", но это уже вопрос терминологии.

---

---

Киев, элитные дома класса "В"

Расположены элитные дома класса "В" либо в центральных районах Киева, либо в местах с хорошим экологическим фоном. Это может быть как новый элитный дом на Печерских холмах, так и реконструированное старинное здание где-то в районе Подола.

Чаще всего внутреннего двора в таких домах как такового нет, а подземный паркинг в большинстве случаев заменяет наземная охраняемая парковка. Бесшумные лифты и наличие постоянной охраны обязательно для домов такого класса. Качество отделки и инфраструктура немного дешевле и меньше, нежели в домах класса "А", но все же также присутствует.

Киев, элитные дома класса "С"

Так называемое субэлитное жилье класса "С", в принципе, должно отвечать всем вышеперечисленным требованиям "В" класса, но допускаются незначительные отклонения. Так, субэлитные дома класса "С" могут и не строиться по индивидуальным проектам.

Но престижный элитный дом, конечно же, должен отличаться от типовых строений. Поэтому и не удовлетворяет критериям минимальной "элитности" подавляющая часть сегодняшних безликих монолитно-кирпичных новостроек Киева, даже если их и возводили по индивидуальным проектам. Престижный элитный дом должен выделяться интересной и оригинальной идеей и архитектурой, которая выделяет его из общей массы других строений. Новые элитные дома класса "С" в Киеве, а также новые жилые комплексы расположены чаще всего в элитных спальных районах столицы, а иногда даже отгораживается отдельный квартал. Организована достаточно развитая социальная инфраструктура таких домов. Отделка выполнена на высшем уровне и с использованием современных качественных материалов, только менее дорогих, нежели применяются в домах класса "А" и "В".

Что еще нужно знать об элитной недвижимости?

Высокая цена всегда и везде считалась и до сих пор считается показателем качества и "элитности". Но, тем не менее, даже за очень высокую цену можно приобрести совсем не элитную квартиру. Именно на этом и наживаются многие риелторы и застройщики. Чтобы не попасть в их "ловушки", нужно обязательно обратить внимание на одну простую вещь.

Элитная недвижимость должна соответствовать статусу своих жильцов. Этот простой критерий позволит вам правильно оценить и класс, и уровень недвижимости.

 

Оригинал http://tilkitoy.blogspot.com/2016/09/blog-post_6.html

Вкусный декор. Аппетитные пуфики.

Для любителей всякой вкуснятины пуфики  в виде еды могут стать отличным способом поднимать себе настроение. И даже те, кто в еде ценит только ее способность избавлять от голода, будут в восторге от таких вещей — выглядят они иронично и стильно.

«Каменный коврик» для мокрых ботинок

Мокрые сапоги и ботинки могут быть проблемой в любое время года, но особенно это ощутимо в осенние месяцы, когда идут проливные дожди, а за дверью грязь и слякоть.  Влага стекает с мокрой обуви на коврик, который в ненастные дни зачастую не успевает высохнуть. Это приводит к порчи пола у двери, а также губительно сказывается на самой обуви, так как она по несколько часов стоит «в луже» у дверей.

Как с этим бороться? Да очень просто, заполните водонепроницаемые лотки или короба декоративным камнем, как показано на фото —  это лучший способ держать мокрые ботинки и сапоги у вашей двери. Такое решение имеет два преимущества: во-первых, мы избавляемся от влаги и грязи, во-вторых, у нашей  двери функциональный коврик, который  удивит ваших гостей своей оригинальностью.

Акварельное постельное белье любую спальню сделает особенной

Это просто чудо какое-то и рай для тех, кто любит яркие краски и акварельную нежность. Постельное белье, окрашенное в красивые акварельные пятна и разводы, не оставит равнодушными никого.

Фотообои на дверь в интерьере

Дорога в другое измерение может начаться прямо с порога Вашего дома. Благодаря креативным дизайнерским задумкам Вы можете украсить интерьер своего дома, поклеив специальные фотообои на двери.

Если Вы творческая личность, то, скорее всего, Вам придутся по вкусу нестандартные сюжеты. Оригинально будут выглядеть фотообои на дверь: фото с книжным шкафом или камином придадут Вашей комнате нестандартный внешний облик, гармонию и уют.

С помощью обоев можно замаскировать дверной проем под окно, арку или вовсе скрыть двери, подобрав обои в один тон со стенами.

Крытый бассейн на даче

Бассейн – это возможность улучшить физическую форму и разнообразить свой отдых и, потому его сооружение так популярно у дачников. Но развлечений лишь летом часто не хватает, а в случае необходимости занятий спортом, необходимо позаботиться о крытом бассейне на даче.

Потайные комнаты в интерьере

Потайные комнаты, секретные ниши и хранилища в доме всегда обладают особой, почти мистической притягательностью. Поэтому, разрабатывая планировку дома, многие включают в нее секретные двери. За ними могут скрываться тайники, сейфы или лестницы. 

Кресло для большой семьи

С рождением третьего ребенка Хэлу Тейлору стало неудобно читать детям сказки в своем обычном кресле. И он придумал, как решить эту проблему: изобрел кресло-качалку с дополнительными местами для детишек.

Из мансардного окна в балкон за считанные секунды

Окно-балкон VELUX CABRIO® сделает мансарду просторнее и наполнит ее дневным светом.

VELUX CABRIO® – это инновационное и практичное решение для тех, кто хочет получить выход на природу прямо из мансарды. Окно превращается в балкон за считанные секунды. Поднимите верхнюю секцию, выдвиньте вперед нижнюю – и вот вы вышли на балкон подышать свежим воздухом и насладиться видом.

Креативный подход при дизайне туалета

Оформление туалета может стать не менее увлекательным занятием, чем дизайн гостиной или спальни – если вы решите декорировать его в определенном стиле. Хотя это и маленькая комнатка, она не заслуживает быть выложенной безликим кафелем и заполненной наспех подобранными аксессуарами.

Оформляем стены бабочками из бумаги

Наверняка многие хотели бы видоизменить или просто обновить вид своего жилища. Чаще всего преображение квартиры подразумевает проведение ремонта, хотя бы косметического. Однако с творческим подходом можно придать комнате и квартире новый вид и без утомительных и затратных ремонтов. Достаточно вспомнить о таком великолепном способе декора как создание панно. И не в последнюю очередь при этом может помочь и вовсе простой вариант украшения стен бабочками. 

Приложив немного усердия и стараний можно легко придать потрясающий вид привычным стенам. Ознакомившись с основными моментами декорации стен, и подобрав для себя подходящую аппликацию, можно закрепить бабочки на стену своими руками.

Угловые полки: используем пространство разумно

Организация места для хранения вещей - очень сложный процесс. Всем нужно такое место и хочется, чтобы оно было не только функциональным, но и красивым. Для хранения вещей часто используют полки или стеллажи. Но иногда они выглядят скучными, неинтересными и громоздкими. Как же не допустить этого? Один из эффективных методов решения проблемы –угловые полки. Красиво, полезно и очень компактно. 

Белый цвет в интерьере

Белый в интерьере – это всегда удачный ход. Он дает массу возможностей не только для декоративного оформления интерьера, но и для изменения пространства, зрительно раздвигая его границы и увеличивая объем. 

Белый цвет притягателен своей легкостью, безукоризненной чистотой и эффектностью.
В интерьерах белый цвет особенно был популярен в Европе и Америке 20-30-х годов, когда белые стены и мебель были символом аристократического образа жизни хозяев дома, признаком их богатства и изысканности. В минималистских интерьерах 60-х белый цвет использовался уже в совершенно новом качестве: в домах с минимумом мебели и декора он был призван подчеркнуть рациональность и лаконичность просторных помещений. К белому всегда тяготели и скандинавские интерьеры, для которых характерны простые и чистые линии, светлые и насыщенные цвета, натуральные материалы. Белый цвет здесь выступает как выражение комфорта, покоя и естественности. 

Шикарные шторы в гостиной

Выбор штор для гостиной – насколько приятное, настолько же и ответственное задание. Умело подобранный оттенок или рисунок штор, их фактура и материал могут как преобразить готовый интерьер комнаты, так и испортить его. Прежде чем приступать к просмотру множества вариантов декорирования окон, определитесь, какой результат вы хотите получить – нужно ли вам, чтобы гардины или тюль выступали контрастом к общей палитре гостиной или совпадали с интерьером по цветовой гамме и фактурности. 

Мебель из цельного дерева – стильно и практично!

 Дерево… что может быть естественней и натуральней? Мебель, изготовленная из этого великолепного природного материала, способна творить маленькие чудеса: очищать воздух вашего помещения, создавать особый, неповторимый микроклимат, радовать своим оригинальным и уникальным узором, надежностью, уютом и прекрасным ароматом. Кроме того, давно замечено, что деревянная мебель может даже улучшить настроение и здоровье. Природное происхождение дерева говорит о его экологичности и, соответственно, безопасности для людей.

Кровать на пружинах

Датский дизайнер Thor Høy добавил автомобильный элемент в обычную кровать и получил интересную и удобную модель!

Основание кровати прекрасно расположилось на пружинах-амортизаторах. Все четыре опоры соединены между собой, что повышает прочность конструкции. Дизайнер утверждает, что кровать благодаря амортизаторам обрела особую упругость и спиться на ней крепко и сладко. Кстати саму модель проектировщик назвал «Сладкие сны».

Обосновано ли дизайнер назвал свое творение? Желающие могут проверить это, сделав подобную кровать самостоятельно. Сам автор не против использования идеи, но напоминает, что «амортизаторы лучше взять новые!».